|
 |
|
|
|
จำนวนผู้เข้าชม = 445 ครั้ง |
| หัวข้อข่าว: |
ยูนิเวนเจอร์ เล็งเพิ่มสัดส่วนรายได้อสังหาฯ |
| ข้อความข่าว: |
-
สยามธุรกิจ ฉบับที่ 890 ประจำวันที่ 26-4-2008 ถึง 29-4-2008
พร้อมลงทุน 6 โครงการใหม่มูลค่ารวมกว่า 7 พันลบ.
ยูนิเวนเจอร์ฯ เล็งเพิ่มสัดส่วนรายได้อสังหาฯ เพิ่มเป็น 80% หลังพัฒนาโรงแรมเกรดเอและออฟฟิศให้เช่าย่านเพลินจิตวิทยุมูลค่า 4 พันล้านบาท แล้วเสร็จในอีก 4 ปีข้างหน้า พร้อมลงทุนโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง
นางอรฤดี ณ ระนอง ประธานอำนวยการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ ยูวี เปิดเผยว่า ในปี 2551 บริษัทยังให้ความสนใจลงทุนในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่ประสบปัญหาด้านการเงิน และโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ทั้งนี้ล่าสุด บริษัท ได้เข้าเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บมจ.ยูนิเวนเจอร์ 60%, บมจ.แอล. พี.เอ็น. 20% และบริษัท เยาววงศ์ จำกัด 20% จากเดิมจำนวน 50 ล้านบาท เป็น 600 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางทั้งบริเวณในเมืองและรอบเมือง
สำหรับทิศทางการดำเนินงานของบริษัท ในปี 2551 จะเน้นการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 78% แบ่งเป็นการลงทุนผ่าน บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ จำกัด, ในบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด, ในบริษัท เลิศรัฐการ จำกัด ผู้บริหารโครงการแยกเพลินจิตวิทยุ รวมทั้ง ธุรกิจผลิตและจำหน่ายผงสังกะสีออกไซด์ 12% ธุรกิจพลังงาน 5% และธุรกิจอื่นๆ 2%
ทั้งนี้ คาดว่าในปีนี้บริษัทจะมีรายได้อยู่ที่ 2.5 พันล้านบาท โดยมาจากธุรกิจสังกะสี 80% และในอีก 2-3 ปีข้างหน้ารายได้จากอสังหาริมทรัพย์จะมากขึ้นเป็น 80% โดยเฉพาะเมื่อโครงการโรงแรมเกรดเอ และออฟฟิศให้เช่าบริเวณแยกเพลินจิตวิทยุที่จะเริ่มก่อสร้างประมาณปลายปีนี้ จะแล้วเสร็จในอีก 4 ปีข้างหน้า มูลค่าประมาณ 4 พันล้านบาท จะสามารถเพิ่มสัดส่วนรายได้จากธุรกิอสังหาฯได้
ปัจจุบันโครงการดังกล่าวกำลังอยู่ระหว่างการออกแบบว่าจะแบ่งสัดส่วนโครงการ อย่างไร ส่วนเรื่องการเจรจาย้ายผู้เช่าเดิมก็ไม่มีปัญหา คาดว่าจะย้ายผู้เช่าเดิมออกได้หมดภายในอีก 1-2 เดือนข้างหน้า และเชื่อว่าผลตอบแทนจะ Return กลับมาภายใน 7-10 ปี สำหรับเงินลงทุนในโครงการนี้ก้อนแรกจะมาจากเงินที่นายฐาปน และนายปณต สิริวัฒนภักดี เข้าซื้อหุ้นเพิ่มทุน แต่ระหว่างที่โครงการกำลังก่อสร้างและหากต้องมีการใช้เงินเพิ่มก็อาจจะมาจากการกู้หรือไม่ก็ระดมทุนเพิ่ม
ด้านนายธนพล ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) กล่าวเพิ่มเติมว่า ในปี 2551 แม้เป็นปีที่อาจมีความผันผวนทางด้านเศรษฐกิจอยู่บ้าง แต่บริษัทได้มีการลงทุนในโครงการต่างๆ อย่างต่อเนื่อง โดยโครงการบริเวณแยกถนนเพลินจิตวิทยุ ก็ได้มีข้อสรุปในการพัฒนาโครงการในรูปแบบของอาคารสำนักงานและโรงแรมมาตรฐาน ระดับโลกรวมมูลค่ากว่า 4 พันล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการออกแบบอาคาร ในส่วนโครงการบ้านเดี่ยว ก็ยังคงลงทุนผ่านบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด และคาดว่าจะปิดการขายของโครงการทั้ง 3 แห่งได้ซึ่งมีมูลค่ากว่า 1.5 พันล้านบาท
ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมซึ่งลงทุนผ่านบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด ก็ได้ซื้อที่ดินแล้ว 3 ทำเลย่านพระราม 4, บางซื่อ, วิภาวดี ซึ่งมีทั้งที่ยังเป็นที่ดินเปล่า และโครงการที่ยังไม่ได้ลงเสาเข็มใน มาพัฒนาโครงการรวมประมาณ 700 ยูนิต มูลค่าการขายกว่า 2 พันล้านบาท ซึ่งจะทยอยเปิดตัวภายในปีนี้ทั้งหมด
นอกจากนี้ ยังมีแผนเข้าลงทุนในโครงการ ที่มีศักยภาพ มีโอกาสทางการตลาด แต่เจ้าของ ประสบปัญหาทางด้านการเงินอีกด้วย
http://www.siamturakij.com/home/news/display_news.php?news_id=4133222
|
| |
|
|
|
