|
 |
|
|
|
จำนวนผู้เข้าชม = 726 ครั้ง |
| หัวข้อข่าว: |
ลดภาษีอสังหาฯมีผลบังคับใช้ 29 มี.ค.ต่อเนื่อง1ปี |
| ข้อความข่าว: |
-
กรุงเทพธุรกิจ 28 มีนาคม พ.ศ. 2551 18:26:00
มาตรการลดภาษี-ค่าโอน ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 29 มี.ค.2551 ต่อเนื่องไปอีก 1 ปีจะสิ้นสุด 28 มี.ค.2552 หลังรัฐประกาศ
มาตรการในราชกิจจานุเบกษาแล้วเมื่อวันที่ 28 มี.ค.2551
กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ : เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2551 พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ ๔๗๒)
พ.ศ. ๒๕๕๑ ประกาศเรื่อง มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการลดภาษีธุรกิจเฉพาะเหลือ 0.1% จากเดิม 3.3% เป็นเวลา 1 ปี
และค่าธรรมเนียมการโอน 2% และค่าจดทะเบียนจำนอง 1% เหลือรายการละ 0.01% จะมีผลบังคับใช้ในวันถัดจากประกาศในราชกิจจาฯ คือมี
ผลตั้งแต่วันที่ 29 มี.ค.เป็นต้นไป เป็นเวลา 1 ปี จะไปสิ้นสุดวันที่ 28 มี.ค. 2552 หลังได้ลงประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ววันนี้
ลดภาษีธุรกิจเฉพาะ-ค่าโอนพร้อมกัน
เริ่มจากมาตรการแรก ลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะ จากเดิมที่กำหนดไว้อัตราร้อยละ 3.3 เป็นอัตรา 0.1% สำหรับรายรับก่อนหักรายจ่ายใดๆ จาก
กิจการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร ทั้งนี้ เฉพาะการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายใน 1 ปี
นับจากวันที่กฎหมายมีผลใช้บังคับ
ส่วนค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอยู่ในความรับผิดชอบของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ได้ออกประกาศกระทรวงมหาดไทย วานนี้
(28 มี.ค.) เช่นเดียวกัน
และมีผลในวันถัดไป โดยอ้างอิงราชกิจจานุเบกษา ฉบับประกาศทั่วไป เล่ม 125 ตอนพิเศษ 63 ง วันที่ 28 มีนาคม 2551 ระบุว่า ให้กรมที่ดิน
เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอน และ
ค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือรายการละ 0.01% (จากเดิมค่าโอน 2% ค่าจดจำนอง 1%) สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อ
ขายอสังหาริมทรัพย์ ดังต่อไปนี้ ที่ดินอาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดิน ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือที่ดำเนินการจัดสรรที่ดิน โดยทาง
ราชการหรือองค์การของรัฐบาล ซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย และเป็นอาคารประเภทดังต่อไปนี้ คือ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด,
บ้านแถว, และ อาคารพาณิชย์ ซึ่งหมายถึงอสังหาฯที่โฉนดมีตราจัดสรร
รวมทั้ง ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองห้องชุด (คอนโดมิเนียม) เหลือ 0.01% สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อขาย
ห้องชุด การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด และการโอน
กรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
รวมถึง ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานเหลือ 0.01% สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
ประเภทอาคารสำนักงาน โดยอาคารสำนักงานต้องเป็นอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดินที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างเป็น
อาคารสำนักงานตามกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร
มาตรการทั้งหมดนี้ จะมีผลใช้บังคับในวันถัดจากประกาศในราชกิจจานุเบกษา คือวันนี้ (29 มี.ค.2551) และมีผลต่อเนื่องไปเป็นเวลา 1 ปี จึงเท่า
กับมาตรการลดหย่อนดังกล่าว จะสิ้นสุดในวันที่ 28 มี.ค.2552
เอกชนขานรับเชื่อกระตุ้นการซื้อขาย
หลังจากมาตรการมีผลประกาศใช้ตามกฎหมาย ผู้ประกอบการกล่าวตรงกันว่า การประกาศใช้มาตรการรัฐเดินหน้าได้ตามกำหนด ถือว่าเป็นไป
ตามที่ประกาศไว้ก่อนหน้าที่
คือสิ้นเดือนมีนาคม 2551 จะเริ่มใช้มมาตรการได้ นายอิสสระ บุญยัง กรรมการ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ระยะเวลาที่รอผลประกาศใช้
มาตรการประมาณ 1 เดือน ถือว่าไม่
นานเกินไป ไม่ได้ก่อความเสียหายให้ลูกค้าลังเลการโอนมากนัก ซึ่งหากไม่มีอะไรผิดพลาด ในวันจันทร์ที่ 31 มี.ค.นี้ มาตรการจะมีผลดำเนินการ
จริงจัง จะทำให้เกิดการทำธุรกรรม
การโอนอสังหาริมทรัพย์ได้ตามวัตถุประสงค์ของการกระตุ้นเศรษฐกิจ
http://www.bangkokbiznews.com/2008/03/28/WW62_6201_news.php?newsid=243433
|
| |
|
|
|
